Financer un investissement locatif

Acheter un bien immobilier, se constituer du patrimoine, préparer l’avenir…Vous y aider est notre métier.

Grâce à une relation de confiance établie avec les banques, nous vous accompagnons
pour bénéficier du financement le mieux adapté en profitant des meilleurs taux du marché.

Gagnez du temps et de l’argent, confiez-nous votre projet !

Investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif, c’est investir pour demain, pour préparer sa retraite et des revenus futurs. Cet investissement se finance par un prêt immobilier qui se rembourse en tout ou partie par un loyer perçu du locataire.

  • En fonction de votre profil d’investisseur, nous vous orientons vers différents types de financement avec une durée adaptée.
  • Le cas échéant, nous vous aidons à choisir entre un prêt amortissable ou un prêt In Fine.
  • L’investissement dans l’ancien ou le neuf ouvre droit à des avantages fiscaux différents. 
  • Avec notre réseau de partenaires en immobilier neuf ou ancien nous vous orientons et conseillons sur le choix d’investissement.

Le saviez-vous ?

Une partie du loyer à percevoir sera pris en compte dans vos revenus pour définir votre taux d’endettement

Crédit travaux

Faire des travaux dans un bien à usage locatif permet de maintenir son patrimoine en parfait état et de le louer mieux et plus facilement. 

  • En fonction du montant et de la durée souhaitée, vous pourrez faire un prêt travaux sans garantie (prêt conso/travaux) ou un véritable prêt immobilier (durée plus longue, taux du marché immobilier…).
  • Il n’est pas nécessaire d’avoir terminé le prêt initial pour engager des travaux. Nous pourrons étudier le rachat de ce prêt et l’intégration d’un budget travaux afin d’éviter de cumuler plusieurs prêts et ainsi ménager votre budget global.
  • Nous pouvons vous recommander des professionnels des travaux pour vous aider dans vos démarches.
  • Le montant des travaux et les intérêts du prêt seront déductibles de vos revenus locatifs et vous permettront donc d’alléger votre fiscalité (déficit fonciers).

 

Financement SCPI

Investir dans l’immobilier peut se faire en achetant des parts de SCPI (Société Civile de Placement dans l’Immobilier).

  • Le financement de ce type d’investissement peut se faire au travers d’un prêt immobilier dont les garanties seront particulières.
  • Toutes les banques n’acceptent pas de financer ce type d’investissement. Nous vous orienterons vers l’établissement le mieux adapté.
  • Nous vous conseillons sur l’acquisition de parts de SCPI.

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