FINANCEMENT PATRIMONIAL
Financer votre patrimoine intelligemment
La SCI est un outil performant pour acquérir, gérer et développer un patrimoine immobilier à plusieurs. Les banques financent aussi bien les SCI imposées à l’Impôt sur le Revenu (IR) que celles imposées à l’Impôt sur les Sociétés (IS), chacune répondant à des objectifs patrimoniaux distincts.
La SCI à l’IR offre une fiscalité transparente, adaptée aux stratégies de long terme et de transmission. L’analyse bancaire repose principalement sur la situation financière des associés et la rentabilité du bien.
La SCI à l’IS est la structure privilégiée pour des projets plus ambitieux ou professionnels, permettant l’amortissement du bien et une logique de capitalisation. Les banques adoptent une approche proche du financement professionnel, centrée sur la capacité d’autofinancement et la cohérence du montage. Même pour des opérations complexes, un dossier bien structuré permet d’accéder à des financements adaptés.
Financement de SCI
Chez RP Courtage, nous validons le montage le plus adapté à votre stratégie, préparons un dossier solide et obtenons le financement idéal pour votre SCI, qu’elle soit à l’IR ou à l’IS.
Financement de SCPI
RP Courtage vous permet ainsi d’accéder à un écosystème complet : financement optimisé, produits d’investissement pertinents et accompagnement expert.
Le financement de parts de SCPI à crédit permet de profiter pleinement de l’effet de levier et de constituer un patrimoine immobilier diversifié avec un effort d’épargne maîtrisé.
Cependant, très peu de banques traditionnelles financent les SCPI. Ce type d’opération nécessite de s’adresser à des établissements spécialisés, familiers des modèles de rendement, de distribution et des particularités juridiques des SCPI.
RP Courtage identifie pour vous les banques réellement ouvertes à ce type de financement et vous accompagne pour :
- obtenir un prêt adapté à votre stratégie,
- optimiser la cohérence entre le financement et le rendement des SCPI,
- sécuriser un plan d’investissement performant et durable.
Nous travaillons également avec des partenaires spécialisés reconnus, capables de vous proposer une sélection de SCPI rigoureusement choisies selon des critères objectifs : qualité du patrimoine, taux de distribution, gestion, diversification, perspectives de marché.
Le prêt hypothécaire de trésorerie est un outil de gestion patrimoniale permettant de mobiliser la valeur dormante de votre patrimoine immobilier sans procéder à une cession. En adossant l’opération à un bien déjà détenu, il devient possible de dégager des liquidités pour financer divers objectifs patrimoniaux : travaux de valorisation, investissements mobiliers, optimisation successorale, soutien familial, droit de donation ou de succession, réorganisation de dettes patrimoniale ou tout autre projet personnel.
Ce type de montage s’adresse particulièrement aux propriétaires disposant d’un patrimoine conséquent et souhaitant optimiser l’usage de leurs actifs. La capacité empruntée dépend de la valeur du bien et des critères d’exposition retenus par les établissements spécialisés.
Prêt hypothécaire de trésorerie
Chez RP Courtage, nous évaluons les liquidités mobilisables selon votre patrimoine, structurons le financement adapté à votre stratégie et vous mettons en relation avec les acteurs spécialisés maîtrisant ces opérations.
Nos autres services
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